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大成都地区各区县2019买房限购政策
发布日期:2019-11-08 阅读次数: 作者: Eall

  成都在不同区县发布不同的政策,为介绍具体差异,先来介绍各区县的划分情况。
现在,成都的限购区域分成了四类
A天府新区
B高新区南部园区
C高新区西部园区、锦江区、青羊区、武侯区、成华区、金牛区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区
D高新区东部园区、青白江区、简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、新津县、大邑县、蒲江县

想要在理想的区域购房,首先要满足以下三点。
一、满足原有住房数要求
1、目前,成都全市实行买房限购政策,在A、B、C类区域购买住房,有限制原有住房数的条件,即:
成都市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套或以下自有产权住房;或本市户籍居民成年单身家庭;或非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房才能买房。
若夫妻双方离异后,任一家庭成员两年内购买商品住房或二手住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。
父母投靠成年子女入户的,不得作为单独家庭购房。
2、而D类区域则没有原有住房数的限制。
二、满足各区购房资格
满足各区原有住房数条件的你选择好购房区域了吗?接下来介绍各区购房资格。各区的购房资格如下:
1、A、B、C区的购房资格相同,有三种方式。a.获得该区户口满两年;b.获得该区户口不满两年,但是连续参加成都职工社保满一年,且最后一个月在该区缴纳;c.没有该区户口,但是连续参加成都职工社保满两年,且最后一个月在该区缴纳。
举个例子:如果你是天府新区户口,并已落户两年,就可以购买天府新区住房;如果你是天府新区户口落户不满两年,只要你在成都连续缴纳一年以上职工社保(成都社保最后一个月需在天府新区缴纳),也可以在天府新区买房;如果你没有天府新区户口,则需要在成都连续缴纳两年以上的职工社保并且社保最后一个月必须在天府新区缴纳,才有天府新区买房资格。
2、而D类区域的购房资格相对A、B、C三类区域要容易达到一些。a.拥有成都市户籍;b.没有成都户籍只要在成都市范围内连续缴纳一年以上的职工社保,也可以获得在D区买房的资格。

三、可选择的购房范围
现在你知道你拥有/可以拥有哪个区的购房资格了吗?最后再介绍拥有各个区的购房资格可以买房的区域范围。
1、A类区域可以在A区和D区购房;B类区域可以在B区和D区购房
拥有天府新区购房资格的,可以在天府新区和D类区域范围内跨区购买;而拥有高新区南部园区购房资格的,可以在天府新区和D类区域范围内跨区购买。
2、C类区域可以在C区和D区购房
拥有C类区域购房资格的,除了不能在天府新区和高新区南部园区买房,可以选择在C类区域和D类区域范围内跨区购买。举个例子:假如一个人已有高新区西部园区的购房资格,那么他/她也可以选择在锦江区/青羊区/金牛区或其它C类区域买房,也可以选择在青白江区/简阳市/都江堰市或其它D类区域买房。

3、D类区域只能在D区购房
拥有D类区域购房资格的,可以在D类区域范围内跨区购买。举个例子:一人已有青白江区的购房资格,那么他/她可以选择在青白江区/简阳市/都江堰市或其它D类区域买房。
四、小结
总体来说,A、B、C类区域有原有住房数限制,有两年以上户口或社保限制;而D类区域则没有原有住房数限制,只要求户口或社保限制也相对较低。
此外要提醒的是,目前成都也限制全市范围内的商品住房或二手住房转卖,须取得不动产权证满3年后才可以转让。房子是用来住的,不是用来炒的,祝大家都能住进好房子。