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购买成都法拍房注意事项
发布日期:2019-08-30 阅读次数: 作者: Eall

购买成都法拍房注意事项。

1、明确房屋产权
司法拍卖的房源都是有债务问题没有理清的,买的时候就要注意这个是个人所有还是夫妻共同所有,因为可能涉及房产交割时候存在异议。另外还要谨防房产涉及一房多债主,这边拍卖了,那边还有别的债权人不断过来要债,住着也会纠纷不断。

 成都百姓法拍
2、了解原业主信息
一般被抵押或没收房屋的,都是因为债务人无法履行到期债务,导致被债权人起诉、查封抵押房产,最终被法院强制执行拍卖,很多一部分是由于投资失败,资金链断裂或者沾染高利贷跑路的,如果是普通做买卖失败,人品尚可还行,如果是遇到流氓房主,可能会返回来闹事、找麻烦,就后患无穷了。所以,在购买司法拍卖的房屋时候,一定要想办法打听清楚房屋来源,认真研读、核实拍卖公告,理性决策。
 
3、了解房产属性
一般我们在购买新房的时候都会向开发商了解清楚房产的属性,所以面对司法拍卖房产的时候也需要查清楚房子的属性,这里面主要包括土地的出让性质、使用年限、有没有办理过不动产证、税费缴纳有没有拖欠以及非常重要的学区位情况。
 
4、了解房屋实际情况
网上法院公告信息未必完全正确,具体的房屋信息以及周边环境细节还是需要实地考察。


5、专业团队助力
虽然法拍房的价格便宜,但其中的“坑”也不少。法拍房源的信息来源,房产上复杂的债务关系,房屋的详细情况,竞拍房屋、办理贷款和过户都较为复杂,没有相关知识和法律风险意识的普通购房人很可能“捡漏不成“反而成为烂盘的“接盘侠“,付款之后无法入住无法办理过户现象在法拍房中并不少见。这其中法律风险和实际情况都需要一个专业的团队去处理和跟进。
四川百姓法拍,是专业从事司法拍卖服务的辅助机构,公司提供专业的司法拍卖辅助服务以及不良资产拍卖辅助服务。公司拥有专业的市场分析师、房产投资顾问、法务律师和经验丰富的法拍经理以及强大的运营团队。每一套标的公司都要做全面司法尽职调查,确保每一个客户拍到房子后能安心入住没有后顾之忧。